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回報率 = 每年租金收入/ 樓價 X 100% 但有高人鐘意用淨回報去計，因為呢個先係落袋既錢。 淨回報率 = 每年淨租金收入/總投資 * 每年淨租金收入 = (月租 - 差、館) X 12 * 總投資 = 樓價+買入成本+裝修+....

用 PathSync 設定好 backup folder 後, save 做一個 xxx.PSS 建立一個 "bat" eg. Pathsync.bat 內容係 PathSync & xxx.PSS file 的 location. D:\Software\PathSync\pathsync -loadpss D:\Software\PathSync\Backup2NAS.PSS -autorun 跟住 開始 > 執行 > gpedit.msc 在這個 使用者 "登出位置" 新增剛才建立的 Pathsync.bat 就大功告成了 !!! 以後 logout / 關機都會行一次 PathSync (backup) ... yeah !

使用中的 Version 0.7.1 Shere (revision 5127) 在 ftp services 加上 這句 ... restart 就可以了 ! Auxiliary parameters : UseEncoding UTF-8 Big5

很多工作狂人都願意將自己在公司使用的電腦與家中的電腦進行同步，一來方便在家中可以隨時進行未完的工作，二來將檔案同步，這本身就是一個很可靠的 檔案備份方法。如果你也想將兩台電腦中的檔案同步，那可以免費下載PathSync來幫忙，它可以保證你在不同電腦中的檔案的及時自動互相更新。 PathSync是一款免費小巧還免安裝的檔案同步軟體，可以支援兩地（包括區網）之間的單、雙向檔案以及資料夾的同步。PathSync操作簡 單，設定好來源資料夾（本地）和存放備份的資料夾（遠端）後選擇同步的方式，按下“Analyze!”鈕，PathSync便會開始分析兩邊的資料夾，並 提供選項讓你決定是否執行同步。 PathSync提供的同步的方式有： ★ Bidirectional雙向同步，這是預設的同步方式，也是最便捷省事的一個方式，它能讓兩邊的資料夾相互增補對方缺少的資料夾或是檔案。 ★ Local→Remote（do not delete missing files/folders）本地向遠端的同步，不刪除遠端的檔案（如果本地沒有的話）。 ★ Remote→Local（do not delete missing files/folders）遠端向本地的同步，不刪除本地的檔案 (如果遠端沒有的話)。 ★ Local→Remote本地向遠端的同步，刪除遠端的檔案。 ★ Remote→Local遠端向本地的同步，刪除本地的檔案。 ————————————————————————————— 軟體名稱： PathSync 下載網址： http://www.cockos.com/pathsync/ 官方網站： http://www.cockos.com/ 語言種類： 英文

轉貼 iAcces 4 Cydia簡易安裝法 首先你DEL 左IACCES 的SOURCE, 或者任何IACCESS 相關SOFTWARE 然後ADD SOURCE : iphone.tgbus.com/cydia ADD 完之後, 就去搵個IACCES 繁體中文版, 版本要係40.53 裝完之後 ... 就OK 了 開iacces, 之後揀theme, 要由english 轉做iacces4-hongkong 完成後 restart iphone, 之後再開iacces, 點選中文輸入法啟用和設定 你就見到想要的輸入法了

去 Cydia > Manage > Source > Add http://cydia.pushfix.info Update 完後 ... search ... install youtube fix #1 即刻試下 ...如果唔得 install youtube fix #2 install youtube fix #3 實有一個得呱 ... 我就得 .... 你都試下 !

http://webdesign.piipo.com/sql/

Ｑ：我的電腦支援ATX規格，可是一直不能使用鍵盤開機功能，我應該如何設定才好呢？ Ａ：只要有支援ATX2.0標準，便可以開啟鍵盤開機。先準備好鍵盤、電源供應器都符合規格，在看看主機板說明書，因為有的廠商是做成「跳線帽」（Jumper），有的則在BIOS中設定。 1. 開機後按「del」進入BIOS設定畫面。 2. 選擇「Standard CMOS Setup」按下「Enter」。 3. 選擇「KB Power ON Password」，並輸入鍵盤組合，如Ctrl+F1。 4. 完成步驟3.後按下Esc鍵離開。 5. 到「Save & Exit」按下Enter鍵確定離開。

Photoshop 中，有一個類似巨集(Macro)的功能，叫做 Action，可以快速的製作一些特殊的影像效果，其中有一個名稱為 Vignette，能讓我們只要簡單的幾個步驟，製作出邊緣漸淡的效果。 1.使用 Photoshop 開啟一個影像檔案 2.使用工具箱的選取或套索工具（左一或左二）選取需要的範圍 3.按一下「下拉式功能表」→「Window」→「Actions」 4.在「Action」的浮動視窗中，按一下「Vigette(selection)」，再按一下浮動視窗下面「Play」的三角形 5.接著 Photoshop 會詢問 「Feather Radius」，預設值是5，這個數值越大，邊緣漸淡的距離就越大。接著，按一下〔OK〕，即完成。

在 Microsoft Word 中，我們可以製作兩欄的格式： 1. 選取要設定成兩欄格式的文字，如果整篇都要設定成兩欄，就不用選取 2. 按一下「下拉式功能表」→「格式」→「欄」，即可設定兩欄或多欄 可是當文字不滿一頁時，會出現左欄及右欄高度不一的情形，可以由下面的設定來使左欄及右欄的高度一致： 1.選取最後一行的段落符號 2.按一下「下拉式功能表」→「插入」→「分隔設定」 3.在「分節符號類型」中，選擇「接續本頁」

桌面上的圖示，通常可以按右鍵來重新命名，可是「資源回收筒」偏偏不可以，但是又硬要改它的名字要怎麼做呢？那就要去登錄編輯檔中修改： 1.按一下「開始」功能表→「執行」，輸入：「regedit」 2.按一下「下拉式功能表」→「編輯」→「尋找」，輸入：「資源回收筒」，按一下[找下一個]，這時會花一點時間，如果找到了，右邊會出現三欄的資料，其中第三欄叫「資料」，如果是「資源回收筒」，則在第一欄名稱的（預設值）機碼，連續點兩下滑鼠左鍵，修改資源回收筒的名稱。如果第三欄「資料」，如果不是「資源回收筒」，而是一長串文字只是其中有「資源回收筒」的話，則再從「下拉式功能表」→「編輯」→「尋找」，再尋找一次，直到找到第三欄「資料」，是「資源回收筒」。

一、常見用法： F1　　　　　　　　　　　顯示當前程式或者windows的幫助內容。 F2　　　　　　　　　　　當你選中一個文件的話，這意味著“重命名” F3　　　　　　　　　　　當你在桌面上的時候是打開“查找：所有文件” 對話方塊 F10或ALT　　　　　　　　啟動當前程式的功能表欄 windows鍵或CTRL+ESC　　 打開開始功能表 CTRL+ALT+DELETE　　　　 在win9x中打開關閉程式對話方塊 DELETE　　　　　　　　　刪除被選擇的選擇專案，如果是文件，將被放入回收站 SHIFT+DELETE　　　　　　刪除被選擇的選擇專案，如果是文件，將被直接刪除而不是放入回收站 CTRL+N　　　　　　　　　新建一個新的文件 CTRL+O　　　　　　　　　打開“打開文件”對話方塊 CTRL+P　　　　　　　　　打開“列印”對話方塊 CTRL+S　　　　　　　　　保存當前操作的文件 CTRL+X　　　　　　　　　剪切被選擇的專案到剪貼板 CTRL+INSERT 或 CTRL+C　 複製被選擇的專案到剪貼板 SHIFT+INSERT 或 CTRL+V　粘貼剪貼板中的內容到當前位置 ALT+BACKSPACE 或 CTRL+Z 撤銷上一步的操作 ALT+SHIFT+BACKSPACE　　 重做上一步被撤銷的操作 　 Windows鍵+M　　　　　　 最小化所有被打開的窗口。 Windows鍵+CTRL+M　　　　重新將恢復上一項操作前窗口的大小和位置 Windows鍵+E　　　　　　 打開資源管理器 Windows鍵+F　　　　　　 打開“查找：所有文件”對話方塊 Windows鍵+R　　　　　　 打開“運行”對話方塊 Windows鍵+BREAK　　　　 打開“系統屬性”對話方塊 Windows鍵+CTRL+F　　　　打開“查找：電腦”對話方塊 SHIFT+F10或滑鼠右擊　　 打開當前活動專案的快顯功能表 SHIFT　　　　　　　　　 在放入CD的時候按下不放，可以跳過自動播放CD。在打開word的時候按下不放，可以跳過自?動的宏 　 ALT+F4　　　　　　　　　關閉當前應用程式 ALT+SPACEBAR　　　　　　打開程式最左上角的功能表 ALT+TAB　　　　　　　　 切換當前程式 ALT+ESC　　　　　　　　 切換當前程式 ALT+ENTER　...

Word工作環境的設定，都是儲存在「Normal.dot」這個檔案中。如果你不小心修改到設定，或者是不明的原因更改到，在關閉Word之後都會被記錄在「Normal.dot」檔案。下次當你再度啟動Word，可能就會發現怎麼有些功能不見了。要恢復原始Word工作環境最簡單的方法，就是把這個檔案刪除，刪除之後再度啟動Word時，就會自動產生一份新的Normal.dot檔案，如此應該就可解決這個問題了。 Normal.dot檔案所在路徑： Windows XP/20000：C:\Documents and Settings\使用者名稱\Application Data\Microsoft\Templates

有感於此討論區獲益良多，特公佈解決藍色螢幕WINDOWS法寶 錯誤代碼說明一覽表 藍色螢幕WINDOWS法寶錯誤代碼說明一覽表 數 值 敘 述 0 0x0000 作業完成。 1 0x0001 不正確的函數。 2 0x0002 系統找不到指定的檔案。 3 0x0003 系統找不到指定的路徑。 4 0x0004 系統無法開啟檔案。 5 0x0005 拒絕存取。 6 0x0006 無效的代碼。 7 0x0007 儲存體控制區塊已毀。 8 0x0008 儲存體空間不足，無法處理這個指令。 9 0x0009 儲存體控制區塊位址無效。 10 0x000A 環境不正確。 11 0x000B 嘗試載入一個格式錯誤的程式。 12 0x000C 存取碼錯誤。 13 0x000D 資料錯誤。 14 0x000E 儲存體空間不夠，無法完成這項作業。 15 0x000F 系統找不到指定的磁碟機。 16 0x0010 無法移除目錄。 17 0x0011 系統無法將檔案移到 其他的磁碟機。 18 0x0012 沒有任何檔案。 19 0x0013 儲存媒體為防寫狀態。 20 0x0014 系統找不到指定的裝置。 21 0x0015 裝置尚未就緒。 22 0x0016 裝置無法識別指令。 23 0x0017 資料錯誤 (cyclic redundancy check) 24 0x0018 程式發出一個長 度錯誤的指令。 25 0x0019 磁碟機在磁碟找不到 持定的磁區或磁軌。 26 0x001A 指定的磁碟或磁片無法存取。 27 0x001B 磁碟機找不到要求的磁區。 28 0x001C 印表機沒有紙。 29 0x001D 系統無法將資料寫入指定的磁碟機。 30 0x001E 系統無法讀取指定的裝置。 31 0x001F 連接到系統的某個裝置沒有作用。 32 0x0020 The process cannot access the file because it is being used by another process. 33 0x0021 檔案的一部份被鎖定， 現在無法存取。 34 0x0022 磁碟機的磁片不正確。 請將 %2 (Volume Serial Number: %3) 插入磁碟機%1。 36 0x0024 開啟的分享檔案數量太多。 38 0x0026 到達檔案結尾。 39...

先在桌面上按一下滑鼠右鍵，叫出快速功能表後再點選其中的【內容】，接著會開啟「顯示器內容」對話盒，再切換至〔桌面〕活頁標籤，然後按下其中的〔自訂桌面〕，跟著開啟「桌面項目」對話盒之後，再切換至〔一般〕活頁標籤，然後在「桌面圖示」中勾選「我的文件」就可以了。

這是因為Outlook Express預設啟動防護功能的關係，要取消這項功能，先按下工具列的【工具】→【選項】，然後切換到〔安全性〕活頁標籤，然後取消「在附件有可能有病毒時不允許儲存或開啟」核取方塊，再按下〔確定〕即可。

/STATUS - 顯示分割狀況 , fdisk /status 當延伸分割區裡沒有邏輯磁碟時, 延伸分割區不會被顯示出來 /MBR - 重建第一顆硬碟的主啟動程式 (Master Boot Record)當有病毒感染 MBR 時, 用來清除病毒相當好用 /PRI - 建立主分割區, 並設定為啟動在硬碟 上建立大小為 的主分割區. 分割區會被設定為啟動分割區 fdisk /pri: 當 大於硬碟大小時, 所有空間均被使用作主分割區 /PRIO - 使用 FAT16 建立主分割區並設定為啟動用法同 /PRI /EXT - 建立延伸分割區,在硬碟上建立大小為的延伸分割區(建立 邏輯磁碟) fdisk /ext: 當大於未分割空間時, 所有的剩餘空間都被使用, 這個參數時可以不必知道剩餘空間的確實大小。 /LOG - 建立邏輯磁碟, 用 /LOG 來建立大小為的邏輯磁碟. /LOG 必須和 /EXT 同時使用且二者的必須相同。 fdisk /ext: /log: 另外 必須小於或等於剩餘空間 /LOGO - 使用 FAT16 建立邏輯磁碟用法同 /LOG /FPRMT - 在交談模式中詢問 FAT16/FAT32 的使用當加上 /FPRMT 參數時不會出現開始大容量硬碟支援的詢問畫面, 而是每次建立一個新的分割時詢問使用FAT16或FAT32。注 意 FAT16/FAT32 詢問是對所有的分割,這個參數可以用來強制產生小於 540Mb的分割 (FDISK預設為540Mb以上分割使用FAT32格式) /Q - 結束 FDISK 時不重新啟動電腦使用 /Q 參數將不會在更動分割表後重新啟動電腦 /X - 不使用 LBA 屬性使用 /X 參數將不會產生帶有 LBA 屬性的分割 /ACTOK - 不檢查硬碟的良好度/ACTOK參數可以不檢查硬碟良好度而加快分割動作, 註:這個參數有時會無效 /CMBR - 重建指定硬碟的主啟動程式動作同 /MBR, 但可以指定硬碟 fdisk /cmbr /PRI, /PRIO 和 /LOG, /LOGO 之註解:當分割大小大於 512Mb 時 PRI 和 LOG 使用 FAT32 格式, 小於512Mb 時則用FAT16格式. PRIO 和 LOGO則不論分割大小如何均一律使用FAT16格式(同DOS 5/6之FDISK的效果)

經常由於忘記或不知指令而無法進入BIOS設置狀態或無法進入系統，這時可採用下面的方法破解。應該注意的是，COMS密碼分兩種，一種是Setup密碼，另一種是System密碼, 如果選擇System，那麼每次開機啟動時都會提示您輸入密碼，如果密碼不對，那么就無法使用計算機了，此密碼的設置目的在於禁止外來者使用計算機；如果選擇Setup，那麼僅在進入CMOS設置時才提示您輸入密碼，此密碼設置的目的在於禁止未授權用戶設置BIOS。我們可根據不同的目的進行設置，一般來講，設置了SYSTME密碼，那麼安全性更高些，但同時如果忘記密碼，其破解也就更複雜些，而設置了Setup密碼則反之。下面就列出常用的CMOS密碼破解方法︰ DEBUG法，用DEBUG(DOS所附的一個程式)向位址70h和71h發送一個數據，可以清除指令設置，具體操作如下︰ C:\>DEBUG - O 70 10 - O 71 01 - Q 另外可以把上述操作用DEBUG寫成一個程式放在一個文件（如DELCMOS.COM）中，具體操作如下︰ C:\>DEBUG - A 100 XXXX:0100 MOV DX,70 XXXX:0103 MOV AL,10 XXXX:0105 OUT DX,AL XXXX:0106 MOV DX,71 XXXX:0109 MOV AL,01 XXXX:010B OUT DX,AL XXXX:010C - R CX CX 0000 : 0C - N DELCMOS.COM - W Writing 000C bytes - Q 以後，執行DELCMOS.COM就能清除指令設置了。 -------------------------------------------------------------------------------- 無敵Copy法︰ 在DOS狀態下（也可在Win95的Dos下），鍵入以下命令︰ c:>copy con cmos.com (然後進入編輯狀態） 一手按住ALT鍵，另一只手在小鍵盤上敲擊下列數字串，再同時抬起雙手，如此反複︰ 179，55，136，216，230，112，176，32，230，113，254，195，128，251，64，117，241，195 上面的完成後，再按CTRL+Z，得到一程式。（...

下面是一張椅子的圖片，但是，回復後，把它保存到某個目錄下，如果你的系統是xp的話，查看方式選擇縮略圖或者幻燈片方式，看到的小圖卻變成一個機器女人坐著的圖案,據說這是清華學子發現的xp漏洞，真是百思不得其解，到底是怎麼一回事啊！！！！！  

光頭側田上周六出席中秋活動時，戴帽子的他隱現兩鬢被刮光。 【蘋果日報】 33歲的側田為捍衞其地中海禿髮，入行 4年來不管風吹雨打日曬雨淋，長年累月帽不離頭，宛如人帽合一。不過，昨日本報獲得一張側田的證件相，相中的他除下帽子，令其隱藏了近 1,500日的神秘頭殼終極曝光， M字額及高額角清晰現形。由於他前額頭髮稀薄，腦後又禿髮，難怪上月他決定引刀成一快，剃光頭轉新 look。 側田自 05年出道後， 4年來都堅持戴帽示人，刻意遮掩禿髮，其間他曾兩度失守，第一次是 06年被拍得在大坑寓所內除帽，露出 M字額及地中海，同時揭發了他與林苑的親密關係；另一次則是上月，側田在中環被醉酒曹格飛踢時，無意中掀起帽子，令後腦地中海現形。 側田證件相曝光，無遮無掩的他有 M字額及頭髮稀薄。

第82屆奧斯卡金像獎頒獎典禮將於美國時間星期日晚上8點舉行，ABC電視台將全程直播。今年的頒獎典禮盛況空前，因為將有十部影片角逐最佳影片獎。如果這麼長的提名名單都不足以吸引您觀看的話，主持人斯蒂文•馬丁（Steve Martin）和亞歷克•鮑德溫（Alec Baldwin）也將會保證這奧斯卡之夜絕不僅僅只是娛樂這麼簡單，它還能帶給您地地道道的精神愉悅。 位列本屆奧斯卡最佳影片獎提名第一位的影片正是史上最賣座的電影——詹姆斯•卡梅隆（James Cameroon）執導的《阿凡達（Avatar）》。 卡梅隆是否會沿襲當年《泰坦尼克號（Titanic）》挾史上最賣座電影之威一舉奪魁的老路，憑藉《阿凡達》再度榮膺此獎呢？有他的前妻凱瑟琳•畢格羅在，《阿凡達》就不能說這個大話。凱瑟琳•畢格羅執導的《拆彈部隊（The Hurt Locker）》也將角逐最佳影片和最佳導演兩項大獎，她也憑藉此片成為奧斯卡歷史上第四位獲得最佳導演獎提名的女導演。 另一項歷史性成就來自於榮獲多項提名的《珍愛人生（Precious）》。該片導演李•丹尼爾斯（Lee Daniels）同時也獲得最佳導演獎提名，這使得他成為奧斯卡歷史上第二位獲得最佳導演獎提名的非洲裔美國人。該片還在最佳女配角獎的角逐中領跑，喜劇演員莫妮克（Mo'Nique）笑傲群芳，幾近鎖定該獎。 從昆汀•塔倫蒂諾的《無恥混蛋（Inglourious Basterds）》到讓人開心不已的皮克斯動畫電影《飛屋環遊記（Up）》，今年奧斯卡金像獎的提名名單之多樣化令人難以置信。但究竟誰能捧走小金人，您還需要擦亮眼睛，拭目觀看。

秘方--消除汽車內異味法 汽車內若有菸味或霉味，即使用芳香劑也不容易完全消除。可用幾片新鮮的檸檬放在冷氣口，再開啟冷氣，不久就能使車內空氣清淨、芳香。 秘方--使鮮花保鮮法 在插著鮮花的花瓶裡，加進一點啤酒可使鮮花的保鮮期延長許多，因啤酒含有乙醇，能使花枝切口，消毒防腐，又含有糖及其它營養物質，能為枝葉提供養份。 秘方--蘇打粉可除鞋臭法 將少量蘇打粉直接撤入長筒靴、運動鞋，或常穿而易有異味、溼氣的鞋中，在蘇打粉作用之下，它會吸收溼氣及異味，很快你就會有一雙乾爽的鞋子了。回目錄 秘方--晒衣夾的妙用 西裝褲的折線：如果歪了或是消失的話，極為難看，所以在燙西裝褲時，可利用晒衣夾，將拉直後的褲管用晒衣夾固定再燙，折線才不會燙歪。回目錄

我第一次做鴨的經歷……果時我得果十五歲，乜都唔識.............. 有人說，像我們這樣的男人是不應該做鴨的。 但是我想，既然女人可以做雞，男人為什麼不可以做鴨？ 於是有一天，我尋找良久終於找到了合適的對象。 她很白，看上去很丰滿。我談好價錢，把她帶回家。 她赤條條地躺在那里，我是第一次面對這種事情，真的不知道如何做。 我把她的兩腿分開，審視良久。依然不得要領。

第一式稱呼 女性對男性稱呼由濃而淡分別是親愛的-你-您,見面時對她說"我以後可以稱呼您為你嗎?",也許她一時會感到莫名奇妙,但這卻是一種可以刺激女性愛意的用語. 第二式理論 女性在理論方面的能力普遍較弱,所以女性對於擅長數字,理化的男性會非常崇拜.在與女伴相處時不妨偶爾談一些理論性的話題,她很可能會對你產生尊敬之感. 第三式決斷力 女性在面對男性時決斷力總是比較弱,即使是一點小事,也往往要詢問一下男性的意見.也正因為如此一位優柔寡斷,婆婆媽媽的男人是很難成為女性的理想對象的. 第四式暗示 女性對暗示的接受度很高.如果有人對她說她今天很美的話,她很可能就真的覺得自己很美.試著對心儀的女性說"不知道是什麼原因,現在突然覺得和你已不像是外人了!"